扬州房屋拆除应该注意哪些事情

　　在扬州进行房屋拆除时，需要注意以下几个方面的事项：

　　一、明确拆除范围与面积

　　确认房屋权属：确保拆除的房屋在权属清晰、无争议的情况下进行。

　　测量实际面积：如果实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必向拆迁方提出测量要求，并按照实际面积进行结算。

　　二、了解赔偿标准与方案

　　装饰装修赔偿：对于铝合金窗户、防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别。同时，不同材质的地板在拆迁时的折旧率也各不相同，需详细检视赔偿项目。

　　违法建筑赔偿：若存在未经许可违规搭建的建筑物，应提供建造年份的证明材料，因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。

　　补偿方式选择：被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并结清差价。同时，还需关注停产停业损失、搬迁期限、过渡方式等补偿细节。

　　三、遵循拆除流程与规定

　　申领许可证：拆迁人需申领房屋拆迁许可证，并按照许可证内容向社会发布公告。

　　备案申请：建设单位应在工程拆除施工15日前向属地监管部门（行政服务窗口）申请备案，并提供相关材料，如施工单位资质等级证明、施工组织设计及安全专项施工方案等。

　　安全监管：市住建局对全市房屋建筑和市政基础设施工程拆除工作实施统一监督管理，各县（市、区）、功能区住建部门对本辖区工程拆除工作实施监督管理。对于特定规模的拆除工程，还需由属地部门负责安全监管。

　　爆破作业审批：如采用爆破作业方法拆除房屋建筑，应经公安机关批准，并及时将相关信息告知备案部门。

　　四、确保拆除过程的安全与环保

　　制定安全方案：在拆除前，应制定详细的安全施工方案，确保施工人员安全，并防止对毗邻建筑造成损害。

　　扬尘污染防治：在拆除过程中，应采取有效措施防止扬尘污染，如洒水降尘等。

　　废弃物处理：拆除产生的废弃物应堆放整齐，并及时清除，确保施工现场整洁有序。

　　五、遵守法律法规与道德规范

　　尊重被拆迁人权益：在拆迁过程中，应尊重被拆迁人的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁。

　　接受社会监督：整个拆除过程应接受社会监督，确保公开、透明、合法合规。

　　综上所述，扬州房屋拆除需要注意明确拆除范围与面积、了解赔偿标准与方案、遵循拆除流程与规定、确保拆除过程的安全与环保以及遵守法律法规与道德规范等方面的事项。这些措施有助于保障拆除工作的顺利进行，同时维护被拆迁人的合法权益和社会稳定。